随着经济社会的快速发展，抵押贷款成为了许多个人和企业解决资金需求的重要途径。在成都，抵押贷款因其灵活性和较高的贷款额度而备受青睐。本文将为您详细解析成都抵押贷款的额度，帮助您了解如何确定自己能贷多少钱。

一、抵押贷款额度的基本概念

抵押贷款额度是指银行或其他金融机构根据抵押物的价值、借款人的还款能力等因素，审批给借款人的贷款金额。在成都，抵押贷款额度通常分为房产抵押贷款和车辆抵押贷款两大类。

二、成都房产抵押贷款额度

1. 房产类型：不同类型的房产，其抵押贷款额度有所不同。一般而言，普通商品住宅、公寓（70年产权）的抵押贷款额度可达评估价的7-9成；而商铺、写字楼的抵押贷款额度可达评估价的60%，工业厂房的抵押贷款额度则可达评估价的50%。

2. 房产评估价：房产评估价是决定抵押贷款额度的重要因素。评估价越高，可贷额度相应增加。评估价通常由银行指定的评估机构进行评估。

3. 借款人资质：借款人的资质也会影响贷款额度。如银行流水、征信状况、收入状况等。银行会根据借款人的还款能力，调整贷款额度。

4. 实际案例：以下是一个成都房产抵押贷款成功案例。客户邓女士名下在成都金牛区有一套2000年的住宅，评估价136万。邓女士近2年无逾期，近半年查询4次，有一年的营业执照，但流水较弱，一年进账20万。最终，邓女士成功获得100万的贷款额度。

三、成都车辆抵押贷款额度

1. 车辆类型：不同类型的车辆，其抵押贷款额度也有所不同。一般而言，车辆抵押贷款额度可达车辆评估价的5-8成。

2. 征信状况：征信状况良好的借款人，其贷款额度相对较高。银行会根据借款人的征信报告，评估其还款能力。

3. 实际案例：以下是一个成都车辆抵押贷款案例。客户信用良好，最终获得了车辆评估价7成的贷款额度。

四、如何提高抵押贷款额度

1. 提高抵押物价值：选择价值较高的房产或车辆作为抵押物，可以提高贷款额度。

2. 完善个人资质：保持良好的信用记录，提供充足的银行流水、收入证明等，有助于提高贷款额度。

3. 选择合适的贷款产品：了解市场各种贷款产品，选择适合自己的贷款方案，有助于提高贷款额度。

总之，成都抵押贷款额度受多种因素影响，借款人需根据自身实际情况，选择合适的抵押物和贷款产品，以提高贷款额度。在办理抵押贷款前，建议咨询专业贷款顾问，以便获得更准确的贷款额度评估。