导语：在成都，抵押贷款是一种常见的融资方式。那么，申请成都抵押贷款需要满足哪些条件呢？本文将为您详细介绍成都抵押贷款的要求，助您顺利办理贷款。

一、借款人要求

1. 年龄：借款人年龄应在18-65周岁之间，特殊情况下，18-22岁和60-65岁年龄区间的借款人可能需要共借人。

2. 婚姻状况：未婚借款人可能需要父母作为共借人；已婚借款人通常需要配偶共同签署借款合同。

3. 职业：银行对国企和事业单位职员放宽条件，更容易办理消费类抵押贷款，但经营型抵押贷款较为严格。

4. 征信：借款人近两年内逾期记录应符合银行要求，具体情况具体分析。

二、抵押房产要求

1. 房产性质：房产应为成都范围内的住宅或商业房产。

2. 房产年龄：一般不超过30年，超过30年的房产需有真实经营背景。

3. 房产价值：房产价值应达到贷款金额的一定比例，具体比例视银行政策而定。

4. 权属关系：房产应为借款人所有，权属明确，无纠纷。

三、企业要求

1. 营业执照：企业需具备有效的营业执照。

2. 经营状况：企业应有一定的经营年限和良好的经营状况。

3. 企业信用：企业信用良好，无逾期贷款记录。

四、办理流程

1. 准备资料：包括身份证、征信报告、第三方收款账户、户口本、营业执照、实体经营流水等。

2. 预约银行面签：提交资料，预约银行面签。

3. 银行评估：银行对借款人、房产和企业进行评估。

4. 审批放款：审批通过后，银行放款。

总结：成都抵押贷款要求较为严格，但只要满足条件，便可轻松办理。借款人需注意自身年龄、婚姻状况、职业和征信记录，同时确保抵押房产和企业满足银行要求。在办理过程中，提前准备好相关资料，按照流程操作，有助于提高贷款成功率。