导语：在成都，遇到急需用钱的情况时，房屋抵押和私人借钱成为许多人的选择。本文将为您详细介绍这两种方式的操作流程、注意事项及优缺点，帮助您在急需资金时做出明智决策。

一、成都房屋抵押贷款

1. 操作流程

（1）选择贷款机构：成都市面上有很多贷款机构，包括银行、典当行、担保公司等。借款人可根据自己的需求和信誉状况选择合适的贷款机构。

（2）提交申请：借款人需提供身份证、户口本、房产证等相关证件，向贷款机构提交贷款申请。

（3）评估房产：贷款机构会对借款人的房产进行评估，确定抵押价值。

（4）签订合同：双方达成一致后，签订抵押贷款合同。

（5）办理抵押手续：借款人需到房产局办理抵押登记手续。

（6）发放贷款：贷款机构审核通过后，将贷款发放至借款人指定的账户。

2. 注意事项

（1）了解贷款利率：不同贷款机构的利率有所不同，借款人需详细了解并比较。

（2）评估贷款期限：根据自己的还款能力，选择合适的贷款期限。

（3）防范风险：确保贷款用途合法，避免因贷款用途不当导致风险。

3. 优点

（1）贷款额度高：房屋抵押贷款的额度通常较高，可满足大额资金需求。

（2）贷款利率相对较低：相较于私人借钱，房屋抵押贷款的利率较低。

二、成都私人借钱

1. 操作流程

（1）寻找私人借款人：借款人可通过亲朋好友、同事等渠道寻找合适的私人借款人。

（2）协商借款事宜：双方就借款金额、利率、还款期限等事项进行协商。

（3）签订借款合同：双方达成一致后，签订书面借款合同。

（4）履行还款义务：借款人按照约定的还款期限和金额还款。

2. 注意事项

（1）选择信誉良好的私人借款人：避免因借款人信誉问题导致纠纷。

（2）明确借款用途：确保借款用途合法、合理。

（3）注意合同条款：合同中应明确借款金额、利率、还款期限等关键信息，避免日后产生纠纷。

3. 优点

（1）手续简便：相较于银行贷款，私人借钱的手续更加简便。

（2）放款速度快：私人借钱一般不需要复杂的审批流程，放款速度较快。

总结：在成都本地急用钱时，房屋抵押和私人借钱都是可行的解决方案。借款人需根据自己的实际情况，选择合适的方式，并注意相关事项，以确保资金安全。同时，也要遵循法律法规，维护自身权益。